Brett Ramsey
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Chris Welch von InvestorGeeks zeigt uns, warum Mieten keine schlechte Idee sein kann. Die normale Wahrnehmung zeigt, dass Hypothekenzahlung für ein Haus besser ist als Miete - zumindest könnten Sie das Kapital des Hauses nach und nach besitzen. In diesem Artikel durchläuft Chris jedoch manchmal die Frage, ob das Mieten überhaupt nicht schlecht ist:
… Schau, ich mag es, wie der nächste geschätzt zu werden, aber diese Faustregel berücksichtigt zwei Annahmen. Erstens können wir Steuern oder Preissteigerungen nicht berücksichtigen. Mit wenigen Ausnahmen sollte ein Kauf eines Eigenheims zunächst ohne Berücksichtigung von Wertsteigerungen finanziell sinnvoll sein, damit Sie bei einer finanziellen Katastrophe nicht gefährdet sind, egal wie hoch der Preis Ihres Eigenheims ist.
Da persönliche Hypothekenzinsen auf Ihre Steuern abziehbar sind, wird Ihre Gesamtsteuerbelastung zum Jahresende minimiert. Da der größte Teil der Zinsen für eine Hypothek zu Beginn des Darlehens gezahlt wird, würden Sie in Ihrem ersten Jahr den größten Vorteil erhalten. Für eine typische Hypothek auf ein Haus in Höhe von 125.000 US-Dollar zu den heutigen Zinssätzen würden Sie im ersten Jahr rund 7.400 US-Dollar für Zinsen ausgeben (diese fallen im zweiten Jahr auf 7300 US-Dollar). Von dem abzugsfähigen Betrag wird der Standardabzug sofort einen guten Teil davon abschneiden, sodass Sie möglicherweise zusätzliche 1.200 USD auf Ihre Steuern sparen würden, und das nur für das erste Jahr! Es ist Geld, aber meiner Meinung nach nichts, worüber man nach Hause schreiben kann. In beiden Fällen glaube ich nicht, dass Sie mehr Geld ausgeben sollten, um einen größeren Abzug zu erhalten ...
Missverständnis: Mieten ist für Suckers - [InvestorGeeks]